“贷款”这个词汇在我们身边出现的频率越来越高，无论买房、买车，亦或是企业经营都可能和贷款挂钩。

不同的人对贷款态度各不相同，有人视贷款为洪水猛兽，认为贷款就意味着负债，会给自己带来很多麻烦；也有的人认为贷款是将时间转换为价值的好办法，很多时候越早投资越早获利。其实贷款本身并无善恶，只要借款人能够合理支配贷款，那么这笔贷款将会给借款人带来丰厚的回报。

在办理贷款时候，人们往往优先考虑在银行办理，因为银行安全性高，不会发生欺诈客户的情况，并且利率也要比民间借贷机构低。

那么个人怎么申请银行贷款呢？条件都是什么呢？

*先，个人贷款分为抵押贷款和无抵押贷款，抵押贷款中常见的款方式为房产抵押贷款和汽车抵押贷款。其中，汽车抵押贷款主要在民间借贷机构办理，银行基本不支持此类贷款，本文暂且不表，下面我们先看一下房产抵押贷款的流程：

1.向银行提出贷款申请

借款人向银行提出贷款申请，声明贷款额度、期间以及贷款用途。

2.向银行提交申贷资料

借款人将房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核，如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款，则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。

3.银行方**评估房屋价值

房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成，市区内的房屋快当天即可完成，完成时间与房屋距离成正比。

4.银行审批

在借款人提交相关证件及证明、完成房屋价值评估之后，由银行方面审批。审批内容简单来说分为房屋价值、变现能力，借款人收入、资产、负债率等等。如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低，则贷款审批通过，进行下一步；反之则拒绝向此人放款。

5.公证借款合同

在贷款审批通过之后，借款人需要填写借款合同及其他相关文件，并签字按手印，由公证人员进行公证；如果借款人使用他人房屋办理抵押贷款，房主也需要到场。

6.银行方办理抵押登记手续

这一些列步骤主要由银行完成。在签订借款合同之后，由银行凭借房产证和借款合同公证书前往产权处办理抵押登记手续。这一步相对比较复杂，耗时相对较长，也是影响放款速度的关键所在。

7.银行放款

到了这里，借款人只要开设还款账户等待放款即可。

无抵押贷款流程：

而无抵押贷款的流程则简单很多，借款人申请无抵押贷款时候填写相关资料，并提交个人身份证明（比如身份证，居住证，户口本，结婚证等信息）、稳定的住址证明（如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明）、稳定的收入来源证明（如银行流水单，劳动合同等）；等待银行对借款人的资质进行审批即可。如果银行认为借款人拥有良好的还款能力和意愿，则会与借款人签订相关合同并放款。

无抵押贷款的优势在于无需抵押物，没有房产也能申请，放款快，快可以当天放款。

相应的，无抵押贷款的利率比房屋抵押贷款要高、贷款额度较低、贷款期限较短，适合小额短期需求者使用。另外，因为没有抵押物，银行需要承担更高的风险，所以无抵押贷款的门槛往往要高于房产抵押贷款，对借款人的征信报告和收入情况更为看重。

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