在需求大额周转资金时候，房屋抵押贷款无疑是非常值得推荐的方式。但是从申请到拿到贷款，一切顺利快也需要5个工作日，一般来说都是10-20个工作日左右，甚至有的银行要等一个月才能拿到贷款。

而典当机构则有着放款快的优势，但是将房屋抵押给典当机构后，借款人却无法继续使用。

也就是说，房屋抵押贷款和房屋典当各有各的优势，在这里，我们以表格的形式将这两种方式各自的特点展示给大家，方便大家更直观的了解。

房屋抵押贷款和房屋典当的区别：

对比项目房产抵押贷款房 产 典 当期限房产抵押贷款的授信期限较长，时间较长的可以达到10年，个别机构甚至可以得到更长的授信期限房产典当的回赎期相对较短，一般是三个月到半年。适合需求短期融资的行为使用权房产抵押贷款所抵押的是房屋的所有权，而不是使用权，这意味着借款人可以继续使用房屋，除非逾期太久不还款，银行不得不采取强制措施典当房屋之后，房屋要封存起来置于典当行的监管下，在此期间，借款人无法使用典当中的房子，直至本息全部还清。贷款门槛房产抵押贷款的门槛相对较高，除了要评估房产价值之外，还要审查借款人的还款能力和意愿典当更重视房产价值，对借款人自身资质则要求不高放款时间办理房产抵押贷款因为需要走评估、抵押等程序，而且银行办事谨慎，所以放款速度较慢，从5天-30天不等只要借款人手续齐全，快当天即可放款评估方式房产抵押贷款的评估比较复杂，要考虑房屋本身价值，还需要保证房屋产权没有纠纷、考察借款人的还款能力房屋典当不考虑借款人的还款能力，只要确定房屋价值，以及房屋没有产权纠纷即可。

相比之下，房屋抵押贷款适合需要继续使用房屋、用款期限较长借款人使用；而房屋典当则适合短期周转、并且有备用房屋的借款人使用。大家可以根据自己的需求选择适合的结款方式。

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