房产的抵押贷款一般是指借款人可以用新购的商品住房进行抵押，贷款银行还要为借款人提供丰富的资金服务，还需要满足购买的住房、车位还有大额的耐用消费品、汽车以及住房装修等多种需求的人民币贷款也是非常关键的。

申请房屋抵押贷款的条件有哪些？

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在贷款银行开立个人结算账户；

8、银行规定的其他条件。

虽然条条框框的比较多，但实际上，无非就是借款人年龄不能过大或者过小、有个收入比较稳定的工作、房子是银行认可的、而且贷款不是用来违法犯罪的，也就是这点限制，相信对于大多数需要申请房屋抵押贷款的借款人来说，这些其实也不难办到。

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