过桥贷款也称为过桥融资，是一种短期过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的大优点。过桥贷款的期限较短，长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。

据调查，过桥贷款主要来自民间借贷或小额融投资公司，利率在2分到5分，有的甚至更高，其中利率在2分到3分的占70%以上。

这么高的利率，对企业财务成本是相当大的，企业相当一部分的利润就给了民间借贷或小额融投资公司。如果遇到银行计划吃紧或银行办贷时间差，对企业先还贷来说，过桥贷款将会给企业带来重大压力。如果利率在2-3分，还算可以接受的话，那么利率高到5分，就有些离谱了。

曾有民间组织调查显示，“过桥贷款”平均融资成本年利率为45.58%。曾有一位企业家比喻，高额的融资成本像个绞索，对企业来说是“花钱买口气”，“过桥”一不小心就成了“奈何桥”。

对于申贷人或企业来说，过桥贷款的融资成本太高。过贷贷款虽然可以缓解燃眉之急，但是由于其时间短，利率高的特点，对申贷者而言，融资成本会进一步增加、还贷压力也会变得更大。据调查显示，过桥贷款的月利率一般在2%-4%左右，折合成年利率约为24%-48%，如此高的贷款利率，可见会给还贷者带来多大的压力。

因此，一般情况下，过桥贷款的贷款人和借款人应当关注贷款的利息成本、距离前端费用以及出售房产所花费时间比预期长所带来的后果。虽然过桥贷款属于短期融资，但是其利率较高，距离前端费用也较高(比期限仅为几周或几个月的贷款利率通常要高)。

事实上，对于能获得预付款的贷款人来说，任何一笔担保贷款都是可以接受的。所以如果个人持有股票、债券或保险单，好还是以它们作为抵押品来申请过桥贷款。

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