济宁房贷利率多少

新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。　　国家基准利率如下：　　一、商业贷款。　　1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。　　2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。　　3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。　　二、公积金贷款。　　1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。　　2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。

济宁房贷利息怎么算

房贷利息有两种计算的方法，分别是等额本息和等额本金，计算公式如下：　　1、等额本息：每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。　　2、等额本金：每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。

济宁房贷条件

1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具**民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

济宁房贷提前还款

　房贷提前还款后的利息计算与是否全额还款有关，可以分为两种情况。如果是全额还款，房贷只会收取未还款前一段时间的利息，还款后就不再收取利息了。如果是部分还款的情况，房贷已还款部分就不再收取利息了，未还款部分仍然按合同中约定的收取方式计算，其计算公式为：利息=(贷款总额-已经还款部分)*协议利率*还贷年限。

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