济南房贷利率多少

济南房贷利率一般会在央行基准利率的基础上有所上浮，央行基准利率可以分为短期房贷利率、中长期房贷利率和公积金房贷利率三种情况，具体利率如下：1、短期房贷基准利率：六个月以内贷款年利率为4.35%，六个月到一年贷款年利率为4.35%。2、中长期房贷基准利率：一到五年年利率为4.75%，五年以上年利率为4.90%。3、公积金房贷基准利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。

济南房贷利息怎么算

贷款利率一般按照国家基准利率有所浮动执行，具体的浮动比例是贷款机构自己根据市场状况来制定的。　　

济南房贷条件

1、需要有效身份证件。　　2、可以提供房屋总价30%以上的*付款。　　3、工作和收入良好能够按时足额还款，征信报告情况良好。4、可以提供购房合同或协议。　　5、外地人能提供在济南市缴存社保、纳税一年以上证明。

济南房贷提前还款

提前还房贷时，应该注意以下几点事项：　　1、提前还款手续费：借款人都会与银行签署贷款合同，一般会有提前还贷收取手续费的一些说明，所以这笔手续费是有法律依据的。所以借款人在想要提前还贷时，*先要提前询问银行是否存在手续费。　　2、提前还款违约金：银行提前还款是有年限限制的，如果借款合同生效不满一年时，好不要申请提前还款。因为银行会根据提前还款金额，指定的贷款利率来收取一个月的利息作为违约金。　　3、提前还贷手续：准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的，其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。　　4、提前还贷有无次数限制：申请提前还贷时，必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。5、撤销抵押登记：如果想要提前还款，借款人好及时办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。　　6、及时退保：购房者提前还清贷款后，一般还需要携带保险单的正本和还清贷款的证明等证件去保险公司退保。

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