二手房公积金贷款怎么贷

1.前往管理中心申请贷款，需要提供买卖双方的资料，之后填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。　　2.上交给管理中心审和，进行初审。在审核没有问题后通知你到管理中心面签，有管理中心进行第二次审和。　　3.然后前往公积基金管理中心签担保合同，并交纳担保费。　　4.审核通过以后，将会通知买卖双方进行过户。　　5.在拿到新房本后办理抵押登记，拿到抵押登记受理单，等待管理中心放款。

二手房公积金贷款条件

二手房公积金贷款需要满足以下条件：　　1、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款;　　2、申请方必须确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，可以按时足额的偿还公积金贷款;　　3、可以提供二手房购房合同，且可以提供不低于30%的*付款;　　4、申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。

二手房公积金贷款额度

1.房龄在10年内的，高贷款额度为房价的80%;　　2.房龄在11--20年之间的，高贷款额度为房价的60%;　　3.房龄在21--30年之间的，高贷款额度为房价的50%。

二手房公积金贷款流程

1.购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女;卖方房源核验：核验快10天出结果。　　2.购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可;若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。3.一般需要5-7个工作日出评估报告。　　4.是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。　　5.需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。　　6.一般市属公积金贷款会在借款人面签后5-7个工作日批贷。　　7.申请借款人和公积金管理中心指定的贷款银行签订借款合同。　　8.房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。　　9.产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。　　10.贷款行放款一般在见不动产登记证明后15-20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

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