杭州房贷利率多少

目前，杭州房贷基准利率为0-6个月（含6个月），年利率为4.35%；6个月-1年（含1年），年利率为4.35%；1-3年（含3年），年利率为4.75%；3-5年（含5年），年利率为4.75%；5-30年（含30年），年利率为4.90%，各大银行房贷利率根据基准利率有所浮动，大部分银行执行*套住宅商业按揭利率上浮10%。从5月份起，有不少银行*套住宅商业按揭从基准利率上浮10%上调至上浮15%，二套住宅商业按揭利率调整至基准利率的1.2倍甚至更高。

杭州房贷利息怎么算

房贷利息一般根据还款方式来计算，一般有等额本息还款与等额本金还款两种。一.等额本息还款法：每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=月还款额×贷款月数-本金=5067.7x240-700000=516248元。　　二.等额本金还款法：*月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率　　总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

杭州房贷条件

1、申请人具有完全民事行为能力，在杭州有常住户口或有稳定的居住地址。　　2、申请人有稳定的工作和经济收入，能够按时还款。　　3、申请人的信用良好，没有不良行为记录。　　4、申请人与开发商签订了购房合同。　　5、申请人有用于支付所购房产*付的自筹金。　　6、购买住房为杭州自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料。　　7、申请人同意银行要求的其他条件。　　如果申请的是住房公积金贷款，除了满足以上条件外，申请人还要按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。　　

杭州房贷提前还款

按揭贷款提前还款需要先与贷款机构联系，经过贷款行同意后，到贷款机构提交提前还款申请书，贷款机构进行审核，审核通过后，就可以到贷款机构进行还款。

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