南京房贷利率多少

南京房贷利率会在央行房贷基准利率基础上有所上浮，具体上浮比例以当地银行营业网点为准。　　以下为央行基准房贷利率：　　1、一年以内商业贷款年利率是4.350%。　　2、一到五年商业贷款年利率是4.750%。　　3、五年以上商业贷款年利率是4.900%。　　4、五年以下公积金贷款年利率是2.750%。　　5、五年以上公积金贷款年利率是3.250%。

南京房贷利息怎么算

房屋贷款计算利息的方式一共有两种。　　等额本息：每月还款金额是一样的，但随着还款时间的推移，利息占比越来越小，本金占比越来越大。　　月供计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1 。　　等额本金：等额本金还款每月归还的本金是不变的，但是利息会越来越减少的，　　利息计算公式为：每月利息=(本金-累计还款总额)*月利率-本金/还款月数。

南京房贷条件

1.南京商业房贷申请条件。　　（1）申请人有合法的身份。　　（2）申请人有稳定收入，个人征信良好，有偿还贷款本息的能力。（3）申请人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。　　（4）申请人有所购住房全部价款30%以上的自筹金。　　（5）申请人有贷款行认可的抵押。　　（6）贷款行规定的其他条件。　　2.南京公积金房贷申请条件。　　（1）申请人有完全民事行为能力。申请人已连续缴纳公积金贷款6个月。　　（2）申请人必须是买房本人，并且自住住房要在南京市行政区域范围内。　　（3）办理购房贷款的，申请人须具有合法有效的房屋买卖合同、协议。建造、翻建住房、大修住房，必须要有当地建设部门的相关手续。　　（4）购买商品房、经济适用住房的在购房合同登记完成一年内申请。购买二手房并且采取阶段性担保的，在产权过户6个月内申请贷款。　　（5）申请人有稳定的经济收入和偿还本息的能力，个人征信记录良好。　　（6）购买*套普通自住住房贷款*付比例不能低于20%。第二套其*付款比例不能低于30%。　　（7）以所购买、建修房屋作抵押担保。

南京房贷提前还款

房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式：　1、全额提前还清：全额提前还清是把所欠房贷一次性还清。在银行提交还款申请后，把钱打到还款卡上就可。还款后，还需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办完后，房屋产权就彻底归属购房者了。　　2、提前偿还部分房贷：提前偿还部分房贷又可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。**种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

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