北京房贷利率多少

北京银行房贷款利率是参考央行的贷款基准利率有所浮动来执行的。浮动利率可以拨打北京银行全国统一客服热线95526进行咨询，基准利率如下：　　一、短期贷款利率。　　1、六个月以内(含六个月)房贷款利率：4.35%。　　2、六个月至一年(含一年)房贷款利率：4.35%。　　二、中长期贷款利率。　　1、一至三年(含三年)房贷款利率：4.75%。　　2、三至五年(含五年)房贷款利率：4.75%。　　3、五年以上房贷款利率：4.9%。　　三、公积金贷款利率。　　1、五年以下公积金贷款年房贷款利率：2.750%。　　2、五年以上公积金贷款年房贷款利率：3.250%。

北京房贷利息怎么算

要计算北京地区*套房贷款利息，*先知道利息公式是：利息=贷款额*借款期限*年利率。　　目前，工行、建行、农行、中行的北京分行*套房低贷款利率按央行基准利率的1.1倍执行。按照购房常用的五年期商业贷款利率4.9%计算，目前北京*套房贷款利率将达到5.39%左右。按照北京*套房三成*付的政策，假设购房价格100万元，可贷70万元，分20年还清的话，这样利息=70万*20*5.39%=754600元。

北京房贷条件

1、在北京具有常住户口或有效居留身份。　　2、申贷人有稳定的工作和经济收入。　　3、申贷人已经签订了购买住房的合同或协议。　　4、申贷人有用于支付购房*付款的自筹金。　　5、申贷人能够提供银行认可的抵押或质押。　　6、申贷人个人信用良好，没有不良行为记录。　　7、申贷人同意银行要求的其他条件。　　具备以上条件即可到银行申请房贷，如果你要在北京申请住房公积金贷款，条件如下：　　1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态。　　2、离退休人员之前缴纳过公积金。　　3、申请人具有北京市购房资格。　　4、已经支付所购房屋的*付款。　　5、凡不属于*套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。　　6、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

北京房贷提前还款

借款人可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。借款人提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议尽早前往经办网点申请。提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。

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