上海公积金贷款怎么贷

贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。1、通过上海住房公积金网（http://www.shgjj.com）申请预受理。　　2、预受通过后，申请人到银行和公积金中心进行网下签约　3、银行受理审批后，到交易中心办理抵押登记。　　4、带着抵押登记的手续，到银行提交手续，等待银行放款　5、银行放款，申请人根据银行规定的时间按时还款。　　6、贷款还清后，到银行办理贷款结清手续。

上海公积金贷款利率多少

　上海市公积金贷款利率：　　一、*套房利率：　　1、1--5年的公积金贷款年利率为2.75%;　　2、5--30年的公积金贷款年利率为3.25%。　　二、第二套房利率：　　1、1--5年的公积金贷款年利率为3.025%;　　2、5--30年的公积金贷款年利率为3.575%。

上海公积金贷款条件

1、个人购房贷款申请条件。　　（1）具有本市常住户口。　　（2）申请贷款的前6个月连续正常缴纳住房公积金，且没有使用过。　　（3）借款人的家庭没有未还清的住房公积金贷款。　　2、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款申请条件。　　（1）具有本市常住户口。　　（2）申请贷款的前6个月连续正常缴存住房公积金。　　（3）借款人家庭没有未还清的住房公积金贷款。　　（4）建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的许可证、批准文件。　　（5）建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%。　　（6）与施工单位签订的工程合同。　　（7）若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。　　3、购买房子共有产权保证房。　　（1）契合个人购房贷款的上述条件。　　（2）已按有关规则签订《上海市共有产权保证住宅预售合同》

上海公积金贷款额度

上海公积金贷款额度，夫妻双方还款住房公积金贷款高额度为100万，个人还款为50万，如果有补充公积金，则夫妻双方还款公积金高度为120万，个人还款高贷款额度为60万。　　上海市住房公积金贷款额度的主要有四个要素评估：　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍。　　2、不高于按照房屋总价款的80%。　　3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。　　4、不高于高贷款额度。

上海公积金贷款流程

1、贷款人到银行提交公积金贷款书面申请，并提交相应的资料。　　2、银行和上海市公积金中心会对贷款人的贷款申请进行审批。　　3、审批通过后会通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　4、以住房抵押方式担保的，借款人要办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交给管理部门收押保管。

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