房屋按揭贷款利率多少

新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。　　国家基准利率如下：　　一、商业贷款。　　1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。　　2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。　　3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。　　二、公积金贷款。　　1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。　　2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。

房屋按揭贷款利息怎么算

买房按揭利息计算方法分两种：　　1、等额本金还款方式。将带宽金额按还款期数平均分为n期，每期未还本金额乘贷款利率得到当期应还利息。还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2。　　2、等额本息还款方式。把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分到还款期限的每个月中，每月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。　　利率依据办理贷款时所定的利率为准，各银行标准不同。

房屋按揭贷款条件

房贷条件有以下要求：　　1、购买住房依法建造和销售。　　2、购房人具有完全民事行为能力。　　3、购房人年龄在18--65周岁之间。　　4、购房人可以提供身份证明。　　5、购房人信用良好。　　6、购房人有稳定的职业和收入来源。　　7、购房人还款意愿及能力良好。　　8、购房人同意将所购住房作抵押。

房屋按揭贷款提前还款

房屋贷款是可以提前还款的，一般提前还款的分为以下几种：　　1、全部提前还款：　　借款人一次性将剩余的贷款全部还清，利息只计算到还款当天。　　2、部分提前还款：　　部份提前还款分为三种，一种是剩余的贷款每月还款金额不变，但是还款期限缩短。另一种就是剩余贷款每月还款金额减少，但是还款期限不变。还有一种就是每月还款额和期限一起减少。

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