二手房贷款利率多少

2018年各银行二手房贷款利率按基准利率上浮执行，具体浮动标准如下：　　1、中国银行：　　如果所购二手房是*套房，利率上浮15%执行;如果是二套房的话，利率上浮25%执行.　　2、光大银行：　　如果所购二手房是*套房，利率上浮30%执行;如果是二套房的话，利率上浮40%执行。　3、兴业银行：　　如果所购二手房是*套房，利率上浮15%执行;如果是二套房的话，利率上浮20%执行。　　4、交通银行：　　如果所购二手房是*套房，利率上浮17%执行;如果是二套房的话，利率上浮20%执行。

二手房贷款利息怎么算

二手房贷款利息可以用等额本金还款法或等额本息还款法，来进行计算。具体的计算公式如下：　　1、等额本息：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金。　　2、等额本金：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

二手房贷款条件

1、申请人年满18年周岁，有完全民事行为能力，拥有合法有效的身份证明;2、申请人在贷款当地有稳定的工作，收入良好，可以按时还本付息;3、申请人必须同意以所购房屋及其权益作为抵押物;4、申请人所购二手房的产权明晰，可以在市场流通;5、申请人所购房屋不在拆迁公告范围。

二手房贷款提前还款

办理了二手房贷款，如果想要提前还款，一般需要根据借款人与贷款银行签订的贷款合同相关规定办理，大部分银行都要求偿还贷款时间在一年以上才可办理提前还款的。二手房提前还款的注意事项：1、电话预约提前还款。在借款合同上面找到提前还款的预约电话，具体问一下提前还款的相关资料，一般有身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料；2、准备好提前还款所需的资料，到银行办理手续。手续办理完毕，将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。3、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款，提前还款的额度一般是不可以重新使用的。

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