兰州房屋按揭贷款个人贷款高限额60万元,其中单身职工贷款高限额50万元，缴存职工家庭购买*套房，或在还清前次住房公积金个人贷款后购买二套改善性住房时,均可申请住房公积金个人住房贷款。目前在兰州市落户必须符合具备“合法的固定住所”和“稳定的职业或生活来源”两个基本条件。

兰州房贷利率

一、短期贷款

一年以内（含一年），年利率为4.35%；

二、中长期贷款

一至五年（含五年），年利率为4.75%；

五年以上，年利率为4.9%；

三、个人住房公积金贷款

五年以下（含五年），年利率为2.75%；

五年以上，年利率为3.25%。

以兰州当地各大银行营业厅公布的贷款利率为准。以上数据仅供参考。

兰州买房*付

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭*次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低*付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低*付款比例调整为不低于30%。

兰州买房落户政策

目前在兰州市落户必须符合具备“合法的固定住所”和“稳定的职业或生活来源”两个基本条件。拥有房屋所有权落户所需手续为：1.个人申请；2.《房屋所有权证》及购房发票；3.户籍证明，身份证，原籍出具的无业证明，如果购房者是非农业人员则不用提供；4.务工单位的介绍信，满2年以上的《劳动合同》，以及缴纳社会保险凭证；5.从事经营或生产性活动的，须提供工商、税务部门办理的营业执照、税务登记证，或由当地市场管理部门出具的稳定经营证明及缴纳税款票据。只有符合上述条件，才能到房屋辖区派出所申报落户。

兰州房贷额度

个人高限额提高至60万元

新政执行后，个人贷款高限额60万元,其中单身职工贷款高限额50万元。缴存职工家庭购买*套房，或在还清前次住房公积金个人贷款后购买二套改善性住房时,均可申请住房公积金个人住房贷款。*套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在中心贷款信息记录为准。缴存职工家庭第三次及以上申请贷款的，不予受理。

若借款人所购住房为*套房的，分为以下几种情况：初次交易的商品房或经济适用房，贷款额度比例不得超过总房款的80%;若为二手房，贷款额度比例不得超过房产评估价值的80%;若不具备抵押登记条件采用他房抵押，贷款额度比例不得超过所购房产总价的80%，同时不得超过抵押房屋评估价值的70%。

若借款人所购住房为二套房的，分为以下几种情况：初次交易的商品房或经济适用房，贷款额度比例不得超过总房款的70%;若为二手房，贷款额度比例不得超过房产评估价值的70%;若不具备抵押登记条件采用他房抵押的，贷款额度比例不得超过所购房产总价的70%，同时不得超过抵押房屋评估价值的70%。

不论是*套房还是二套房，若为“商转公”(即购房人申请商业银行住房贷款转公积金贷款)，贷款额度比例不得超过拟转贷余额的100%。

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