深圳的高房价一直是众多人的心病，缓慢上涨的工资永远追赶不上飞速上涨的房价。然而随着“深中通道”工程的启动，不少人都把目光投向了中山，中山市**也是大力鼓励来中山置业，并出台《中山市加快发展养老服务业实施方案》推行“以房养老”的政策。

中山贷款买房条件

虽然用公积金贷款买房可以省不少钱，但使用公积金贷款买房时是有限制条件的

1、使用住房公积金个人住房贷款购买住房，仅限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米(含)以下的普通自住房。

2、缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买*套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款*付款比例不得低于20%;

3、停止向购买第三套及以上自住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

此外，外地人在广东中山贷款买房必须提供一年以上个人所得税完税证明。

中山贷款买房*付比例

目前，广东省新的房贷执行方案已经下发，按照规定，居住在佛山（含顺德，南海）、珠海、中山、江门地区的家庭若是*次购买普通商品住房的，则*付比例低可为20%，而除此之外的其他地区仍执行25%的*付比例。若珠海、中山、江门及大佛山地区的居民家庭购买的是二套房，则*付比例低可为30%，而其他地区则是40%.

中山贷款买房流程

1、借款人先到公积金中心或建行、工行、农行、中行四家经办银行索取《中山市住房公积金政策性个人住房抵押贷款申请审批表》，并按规定填报相关资料，然后到发展商处盖公章及到公积金缴存银行查余额。

2、借款人将审批表交回公积金中心或经办银行，公积金中心对借款人缴存公积金情况、借款用途、借款内容等方面在5个工作日内作出准贷与否和贷款额度。

3、经办银行从管理中心领回审批表后，按银行贷款业务的规定办理有关贷款手续。

4、管理中心根据经办银行的信贷意见，是否按规定办理有关贷款手续等在5个工作日内作出是否放贷决定。

5、经办银行放贷后，借款人每月按月供款足额存入供楼存折，由经办银行扣收直至还清公积金贷款止。

中山贷款买房利率

从全国*套房贷款平均利率走势来看，本月全国*套房平均利率为4.48%，继续创历史新低。对于中山而言，房贷利率整体没太大变化。但有部分银行房贷利率却降至“3字头”比全国水平还要低。7月份中山有2家银行*套房房贷利率可打8折优惠，按照基准利率4.9%计算，8折优惠则是3.92%，对于高房价的现在，也是一笔不少的费用。

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