现在买房时，越来越多的通化人选择银行贷款的方式。通化贷款买房需要准备的材料包括户口本、身份证在内还应准备收入证明等。通化人只要能满足有稳定收入信用良好，有按本还息的能力以及其他条件就可以申请贷款买房。

通化贷款买房材料

1.户口本

2..身份证

3.收入证明（贷款银行提供的制式范本）

4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章

5..学历证书

6.*套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）

7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

通化贷款买房条件

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的*期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房*期付款；

4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

通化贷款买房利率

对于利用商业性个人住房贷款购买*套自住房的居民家庭，低*付比例为25%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房的，执行*套房贷款相应政策；对拥有2套以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，贷款*付款比例低为30%。对拥有1套住房且尚未结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，低*付比例调整为不低于40%。

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