宁德贷款买房目前购房贷款主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。购房人需满足贷款的条件，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，用于购房。

宁德贷款买房利率

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；

二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

宁德公积金贷款额度

(一) 以其房地产权作为抵押，其可贷款额度按以下规定的限额标准计算确定：

1、不得高于按照抵押房屋总价款(评估价格或应纳税额低值)的70%;

2、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人家庭月工资收入(以计缴公积金月工资基数为准)乘以还款能力系数(现为50%)再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为贷款限额;

3、不得高于高贷款额度。

(二)以担保机构提供信用担保的贷款，其额度在保证机构认可的范围内，但每户高不超过20万元。

(三)任何单笔贷款额度均不得高于高额度，高额度由市住房公积金管理**会根据当地经济发展水平和住房公积金使用计划适时调整确定并予以公布(现为20万元)。

宁德公积金贷款条件

1、贷款申请之日前6个月内住房公积金缴存正常且未提取使用过本人公积金帐户余额;

2、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

3、购买住房的，需签订有效的购房合同，用自有资金支付占购房总额30%以上*期付款;建造、翻建或大修住房的，需提供有关批准文件、房屋所有权证及土地使用权证;

4、愿意提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心认可的贷款担保;

5、借款人家庭未办理或已还清住房公积金贷款的;

6、申请人夫妻双方工作单位不在同县(市)辖区，其双方在其工作单位所在地各自分别购、建自住住房的;

7、共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为申请人配偶或直系血亲;

8、管理中心规定的其他条件。

宁德公按揭贷款怎么样

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。银行把关，办借款是向银行借钱，银行除了审查借款人本身外，还会审查开发商，保险性高。

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