南阳贷款买房是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，用于购房。

南阳贷款买房流程

1、*先与开发商签订房屋买卖合同,

2、根据开发人员需提供材料:户籍证明、身份证、婚姻证明,通过他的复制的单元与该公司发布了新的一章证明收入(开发商签署了银行的收入证明格式)来开发人员办理;

3、在银行批准通知后,银行标志,完成。

南阳公积金贷款条件

1、申请贷款前，个人及其所在单位均连续足额缴存公积金一年以上，具有完全民事行为能力的职工有资格申请住房公积金贷款。职工所在单位欠缴公积金，但单位已经按照规定补缴并重新连续足额缴存一年以上的，视同连续缴存。

2、具有本市的常住城镇户口或其他有效居留身份证件。

3、具有稳定的职业和收入，个人信用良好，有足额偿还贷款本息的能力。

4、申请时效：购买新建住房的，从签订购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内；购买二手房的，以契税票据或房屋产权证核发之日起半年以内。

南阳公积金贷款买房资料

1、借款人及配偶身份证、户口本；

2、借款人及配偶单位出具的收入证明；

3、借款人婚姻状况的有效证明（夫妻户口在同一户口簿，不提供结婚证；借款人未婚的由户口所在辖区的民政部门出具证明；离异的提供离婚证或**判决书）；

4、购买商品住房、经济适用住房的，提供房管部门联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上*付款票据；

5、购买二手房的，提供合法有效的买卖契约合同和房产交易契税票据及交易房产的产权

6、以现房抵押的，提供中心认可的评估机构出具的评估报告、房屋产权证

7、以期房抵押的，提供售房单位建设工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证，并在房管部门办理期房抵押预登记备案手续。

南阳公积金贷款额度

购买现房、期房的高贷款限额为30万元，购买二手房的高贷款限额为20万元。可贷款额度参照以下因素计算，按小值确定： （一） 购买现房、期房、二手房、经济适用房的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%，其中：购买90平方米以下的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。购买拆迁房的，申请贷款总额不超过拆迁合同差额价款的70%。合同价与评估总额、契税完税计税金额不一致时，按低额计算。 （二） 申请人夫妻双方住房公积金存款余额合计数的20倍。

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