淮北贷款买房可申请住房公积金贷款，也可按揭贷款买房，住房公积金贷款需足额缴存公积金一定期限，按揭贷款买房需满足贷款的相关条件，购房者需向银行提交贷款申请，由银行审核通过后发放贷款用于购房。

淮北按揭贷款买房申请条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

淮北公积金贷款条件

1、申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月，具有完全民事行为能力。

2、具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份。

3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

4、申请贷款的房屋必须为住宅，并具有符合法律规定的房屋买卖合同或契约。

5、申请贷款及抵押的房屋无纠纷和争议。

6、购买商品房、经济适用住房，支付不低于房款20%的*期付款;

7、购买二手住房的，支付不低于房款40%的*期付款;

8、单位集资建房的，支付不低于房款30%的*付。

9、申请该项公积金贷款时，夫妻双方均不能有其他任何未还清的公积金贷款。

10、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保(商品房、经济适用房、拆迁安置房、单位集资建房，需售房单位提前和担保中心签订预抵押协议)。

11、夫妻双方同时只能享受一次本项贷款。

12、公积金中心或承办银行规定的其他条件。

淮北公积金贷款材料

1、本人及其配偶的身份证、户口簿或其他有效居留证件;

2、本人及其配偶稳定的收入证明、结婚证;

3、符合规定的购房合同，或建造、翻建、大修的批准文件;

4、已付购房款证明;

5、其他需提交的材料。

淮北公积金贷款流程

方法/流程

1

1、个人申请：申请人向市公积金中心，分中心、管理部提出贷款申请，并提交本办法第十二条规定材料;

2

2、受理与审批 ：市公积金中心，分中心、管理部，对申请人提交的贷款材料完整的予以受理，从受理之日起，在规定的时间内，对申请人的贷款资格、贷款条件、贷款额度、还款能力、抵押房产状况等情况进行审查，作出相应的决定，并通知申请人。

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3、办理担保及贷款手续：申请人接到准予贷款的通知后，连同相关材料到淮北市住房借款担保中心(以下简称担保中心)或贷款银行办理相应担保抵押手续并签订借款合同。担保中心或贷款银行在对抵押物、个人信用相关情况审查后，在规定的时间内完成，并通知公积金中心。

4

4、贷款发放：借款合同生效后，贷款银行将贷款资金划入售房单位(售房人)或房屋承建(修)方在银行开设的专用帐户。

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