海北州贷款买房目前购房贷款主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。购房人需满足贷款的条件，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，用于购房。

海北州公积金贷款条件

缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

1、具有常住户口或者有效居住证件;

2、正常缴存住房公积金6个月以上;

3、信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同;

5、支付不低于规定比例的*期付款;

6、申请人及配偶无尚未还清的个人住房贷款;

7、符合规定条件的保证人担保。

海北州公积金贷款流程

方法/流程

1

申请人持购房合同和国家规定比例的*付款凭证，到受委托银行或州住房公积金管理中心领取《住房公积金贷款审批表》两份。

2

申请人按要求填写《住房公积金贷款审批表》，落实好规定的担保人数，并送交受委托银行或州住房公积金管理中心审核。

3

贷款申请经州住房公积金管理中心批准后，申请人持住房公积金管理中心出具的贷款通知书，到指定的受委托银行办理借款手续。

海北州公积金贷款额度

贷款额度：购买商品住房、经济适用住房、单位集资住房和拆迁安置住房的，贷款额度不超过所购买住房总价款的70%;购买二手房的，贷款额度不超过所购买住房契税总价的70%。对于购买90平方米(含90平方米)以下住房的，贷款额度不超过所购买住房总价款的80%。单笔贷款高限额为40万元。

海北州按揭贷款买房怎么样

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。银行把关，办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查借款人本身外，还会审查开发商，保险性高。

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