杭州贷款买房购房者需满足贷款的条件，杭州商业贷款*套房低*付比例为2成，杭州贷款买房能落户，购房者需提交相关合法的资料证明，又银行经过审核通过后办理相关手续，发放贷款，用于购房。

杭州贷款买房条件

1、一手房按揭贷款申请条件：

(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2)具有良好的信用记录和还款意愿; (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 5)具有支付所购房屋*期购房款能力; (6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保;

2、二手房按揭贷款申请条件：

(1)借款人合法的身份证件; (2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭户口登记簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(6)所购二手房的房产权利证明;(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; (9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; (10)贷款人要求提供的其他文件或资料。

杭州贷款买房*付比例

2016年杭州商业贷款*套房低*付比例为2成，实施银行包括农业银行、交通银行、中国银行、平安银行、兴业银行、光大银行、民生银行、招商银行、建设银行、邮储银行、工商银行、中信银行。此外，广发银行*套房*付低2.5成，汇丰银行和杭州银行实行*套房*付低3成。

杭州贷款买房能落户吗

按照2015年的杭州落户政策，购房（包括按揭房）可以落户。以下是2015年杭州落户政策里的“买房入户”说明，供参考：购房入户政策实施区域范围：杭州十区。购房入户时间：杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准；江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准，萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元）。萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上，同时需付清房款；萧山余杭购房时间在2015年1月1日之前的，扔按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。

杭州二手房按揭贷款

杭州二手房贷款办理流程1.提交二手房贷款所需材料，买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或**判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。2.银行对申请贷款房屋进行估价3.银行审批4.过户5.将不动产权证交给银行做抵押6.银行放款

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