巴州贷款买房方式主要有：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。贷款买房是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

巴州按揭贷款买房注意事项

1、借款人在申请办理按揭贷款时，一定要根据自己的实际情况来确定贷款额度以及贷款期限，千万不要盲目的申请，一旦超出自己的承受范围，会给自己带来一定的还款压力。

2、办按揭要选择好贷款银行，不同的贷款机构收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在办理按揭贷款时，一定要选择适合自己的贷款机构。

3、选择合适的还款方式，借款人选择合适的还款方式也是可以节省不少贷款成本的。目前常用的还款方式主要有两种，分别为等额还款方式和等额本金还款方式。

4、向银行提供资料要真实，借款人在申请办理按揭贷款时，提供资料进行审核时，要向银行提供真实的资料，弄虚作假，被银行发现会直接被拒贷，严重者可能会被银行列入***。

5、提供本人住址要准确、即时，借款人在填写资料时，一定要提供准确的联系地址方便银行联系，能够每月按时收到银行寄出的还款通知单。

6、每月要按时还款避免罚息。

巴州贷款买房利率

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35；6个月至1年（含一年），利率4.35；

二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上，利率4.90；

三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下利率2.75；五年以上利率3.25。

巴州公积金贷款条件

1.具有巴州城镇常住户口;

2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年;

3.所购买的房屋符合巴州规定的建筑设计标准;

4.购房*期付款的金额不低于规定比例;

5.具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

6.没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

巴州公积金贷款额度

每项公积金贷款期限长不超过15年，并不长于借款人法定离休或者退休时间。借款人贷款期限以批准期限为准。贷款额度高不得超过售房价格或抵押物评估价(以两者较低额为准)的70%;贷款高限额15万元。

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