上海买房对于拥有一套住房再次购买普通商品住宅*付比例调整至50%，非普通二套房的*付比例提升至不低于70%；对于非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求从2年提高到5年。外地人在上海买房，购房者应为已婚人士且在上海无房。

上海买房政策

2016上海楼市新政：

**，进一步加强房地产市场监管，规范从业行为，严重查处违法违规行为

第二，落实差别化的信贷政策，对于拥有一套住房再次购买普通商品住宅*付比例调整至50%，非普通二套房的*付比例提升至不低于70%

第三，严格执行限购政策，对于非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求从2年提高到5年。

上海买房条件

上海本地人买房社保要求：

所谓上海本地人，是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。

1.跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。

2.跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。

3.跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

4、夫妻双方加小孩、父母，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。

注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单*拥有的房产。

上海外地人买房社保要求：

1.购房者应为已婚人士

2.购房者在上海无房;

3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

注：2年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴，只要3年内一共累计满2年即可。

或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。

1. 持有《上海市居住证》满7年;

2. 持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;

3. 持证期间依法在本市缴纳所得税;

4. 在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;

5. 无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

上海买房落户

持有〈上海市居住证〉人员符合以下条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。

(一)持有《上海市居住证》满7年;

(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;

(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;

(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;

(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

上海房价

截止2016年10月，上海平均房价如下，具体房价根据地段变化而变化。

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