按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。借款人需满足贷款的条件并提交相关的资料。

买房按揭贷款条件

借款人所需条件：1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

个人按揭贷款条件

个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的*付款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。

二手房按揭贷款条件

申请条件：借款人合法有效的身份证件；经济收入证明或职业证明；家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；所购二手房的房产权利证明；与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；贷款人要求提供的其他文件或资料。

银行按揭贷款条件

银行按揭贷款需要提供以下资料：借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件；产共有人愿意抵押房产的证明；贷款银行认为必须提交的其它资料。

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