曲靖市商业银行房贷有个人一手房贷款和个人二手房按揭贷款，贷款人需要有稳定的职业和收入来源，有偿还贷款本息的能力和良好的信用记录，借款人向银行提交贷款申请，银行审批通过，发放用于个人购房的贷款。

曲靖市商业银行房贷利率

一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：5.35%

二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：5.75%；五年以上，年利率：5.90%

三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率3.50%；五年以上，年利率4.00%

具体利率执行情况请咨询当地曲靖市商业银行

曲靖市商业银行房贷种类

个人一手房贷款：银行向借款人发放的用于购买一手房的商业性贷款。

个人二手房转按揭贷款:是指在银行已办理住房抵押贷款业务的借款人（原房屋所有权人）在贷款期间内将以抵押贷款方式购买的住房出售，经贷款人审查同意向新房屋所有权人（新借款人）提供的抵押贷款业务。包括两种情形：一是贷款人向新房屋所有权人发放贷款并签订《借款合同》，办理相应的抵押登记手续；原借款人清偿其《借款合同》项下贷款，该《借款合同》及相应的担保合同终止。二是贷款人、原借款人、新房屋所有权人以签订补充协议的方式对《借款合同》进行变更，借款人由原借款人变更为新房屋所有权人，由后者承继前者在《借款合同》项下的权利义务，同时办理担保合同的变更及相应的抵押变更登记手续。

曲靖市商业银行房贷期限

个人一手房贷款期限，贷款人年龄加贷款期限不得超过60周岁。

个人二手住房贷款的期限长不超过10年，且房龄与贷款期限之和长不超过20年；

曲靖市商业银行房贷条件

1、有稳定的职业和收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、信用记录良好；

3、能提供贷款行认可的担保方式；

4、已经签订购（买住）房（买卖）合同（或预售合同）；

5、能提供足额支付购房*付款的证明;

6、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议（二手房）；

7、银行规定的其他条件 。

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