晋商银行是一家总行设在山西的股份制商业银行，为省属大型金融企业。房立贷是指晋商银行向符合条件的借款人发放的包括个人住房按揭、个人商用房按揭、购买个人二手房、个人房产抵押或个人住房公积金委托的人民币贷款。贷款利率低、额度高、申请办理流程快捷。

晋商银行房贷申请条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄符合我行规定的条件。

（二）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚证明）。

（三）具有良好的信用记录和还款意愿。

（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

（五）有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场，期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及国家其他法律、法规明确规定不得经营的项目。

（六）能提供贷款人认可的合法、有效的担保。

（七）在晋商银行开立个人结算帐户。

（八）贷款人规定的其他条件。

晋商银行房贷申请资料

1. 年满18周岁且具有完全民事行为能力。

2. 有正当职业和稳定收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3. 已签订购买住房的合同或协议，并支付了一定比例的*期房款，且*付款比例不低于贷款行当地监管部门及晋商银行的要求标准。

4. 晋商银行要求的其他条件。

晋商银行房贷办理流程

1、借款人至晋商银行提交申请材料。

2、晋商银行按程序进行贷款调查、审批。

3、贷款获批后，借款人与晋商银行签订合同并配合办理抵押登记手续。

4、晋商银行发放贷款。

5、借款人应按时还款。

晋商银行房贷利率

一、短期贷款

一年以内（含一年），人民银行基准利率4.35%；

二、中长期贷款

一至五年（含五年），人民银行基准利率4.75%；

五年以上，人民银行基准利率4.90%；

以晋商银行当地营业厅公布的存贷利率为准。以上数据仅供参考。

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