德州银行原名德州市商业银行，成立于2004年12月7日，是中国银监会成立后获准开业的*家城市商业银行，2010年4月26日，经中国银监会批准，更名德州银行。德州银行房贷指银行向借款人发放一手房按揭贷款，用于购买个人一手住房、商业用房的贷款。

德州银行房贷利率

*套住房按揭利率按当期基准利率执行；商住房按揭利率按当期基准利率上浮1.2倍执行。

一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.350%

二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%；五年以上，年利率：4.900%

三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.750%；五年以上，年利率3.250%

德州银行房贷额度

1、*套自住住房贷款额度不得超过所购住房市场价值的70%；

2、个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房市场价值的50%。

3、对以"商住两用房"（指单套房屋规划即可做住房也可做商用房）名义申请贷款的，贷款额度不得超过房屋市场价值的55%。所购商用房的市场价值，取所购商用房评估价或交易价的较低者。

德州银行房贷期限

1、个人住房贷款的贷款期限长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年，有两个（含）以上共同借款人申请借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。

2、个人商用房贷款期限不得超过10年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过60年。

德州银行房贷所需条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间；

2、具有合法有效的身份证明（居民身份证或户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、具有所购房屋的商品房销（预）售合同；

6、具有支付所购房屋*期购房款的能力，且*付款必须先于贷款足额到位；

7、在德州银行开立个人结算账户；

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