一手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。

一手个人住房贷款

个人一手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。

一手个人住房贷款利率

据了解，贷款买一手楼住房，各个银行贷款利率规定不一，具体的执行利率，一般都是在央行基准利率的基础上做一定的浮动执行的。

注意，具体的一手楼住房贷款执行利率，以银行规定为准。该表仅作参考。

一手个人住房贷款条件

一、个人银行贷款条件

1、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;

2、具有良好的信用记录和还款意愿;

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋*期购房款能力;

6、在银行开立个人结算账户;

7、规定的其他个人银行贷款条件。

二、申请个人银行贷款条件中要求的资料

1、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;

2、借款人户籍证明(可以是户口薄也可以是其他 居住证明);

3、借款人经济收入证明及职业证明;

4、借款人与房地产开发企业签订的《商品房销售合同》;

5、贷款人要求提供的其他文件或资料。

三、个人银行贷款条件--个人银行贷款的注意事项

1、贷款的额度高可以达到所购住房市场价值的70%;

2、贷款期限长30年;

3、贷款人年龄与贷款期限之和不超过70年。

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