吉林银行成立于2007年10月10日，是经中国银行业监督管理**批准，长春市商业银行与吉林市商业银行、辽源市城市信用社（后又吸收合并白山、通化、四平、松原等四个地区的城信社）合并而成立的股份有限公司。个人房屋按揭贷款是指我行运用信贷资金向在中国大陆境内购买房屋的自然人发放的人民币贷款。

吉林银行房贷额度

1、*套住房贷款额度高不得超过购房合同总价的70%；

2、购买*套别墅贷款额度高不得超过购房合同总价的60%，对于优质楼盘项下的别墅，其贷款额度高不超过购房合同总价的70%；

3、对购买第二套及以上住房的家庭，贷款额度高不超过购房合同总价的60%。

4、商业用房按揭贷款额度高不得超过购房合同总价的50%，其中，房屋用途为“商住两用房”的贷款额度高不得超过购房合同总价的55%。

5、车库（位）按揭贷款的，其贷款额度高不得超过所购车库（位）合同总价的50%

吉林银行房贷利率

一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.350%

二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%；五年以上，年利率：4.900%

三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.750%；五年以上，年利率3.250%利率供参考，以银行实际房贷利率为主

吉林银行房贷所需资料

1、借款人基本情况、收支情况、资产情况、贷款申请等要素的贷款申请材料；

2、本人及配偶有效身份证件/户口薄/有效居留证明及婚姻状况证明或声明的原件及复印件；

3、借款人的收入证明（要求借款人收入证明加盖单位公章或劳资部门印章）或其他有效资产证明及相关佐证材料；

4、借款人及其共有人（如有）同意抵押的证明材料；

二手房贷款需要提供资料

1、卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；

2、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提供《房屋共有权证》；

3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件；

4、如房屋已出租，须提供承租户放弃优先购买权的书面文件；

5、卖方为企业法人的，须提供有效的《企业法人营业执照》及企业有权机构同意转让房产的决议等有关文件；

6、采用抵押+贷款资金（存入卖方账户）冻结担保的，卖方同意在我行所属分（支）机构开立账户并出具《卖方承诺书》。

7、对已完成产权过户作为放款条件的贷款申请，卖方只需提供身份证件（卖方为非自然人的，可仅提供《企业法人营业执照》、《法人代码证书》）和房屋所有权证。

8、银行要求提供的其他文件或资料。

吉林银行房贷期限

住房按揭贷款期限长不超过30年（含），且借款人年龄加贷款期限之和不得超过70；

商业用房、个人车库（位）按揭贷款期限长不超过10年（含），且借款人年龄加贷款期限之和不得超过70；

二手住房贷款的抵押物房龄高为30年，且抵押房屋的房龄+贷款期限≤45年，城市中心区域可适当放宽到55年。

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