个人房屋按揭贷款是指洛阳银行向借款人发放的用于购买自用、商用房屋的贷款。发放个人房屋按揭贷款时，借款人必须以所购房屋作为抵押，借贷双方应依法签订借款合同，并须售房单位提供担保。

洛阳银行房贷利率

参考央行房贷基准利率，以洛阳银行房贷实际利率为准。

一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.350%

二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%；五年以上，年利率：4.900%

三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.750%；五年以上，年利率3.250%

洛阳银行贷款额度

贷款金额视购房全部价款和*付比例而定，个人住房单笔贷款高额度不超过200万元，商业用房单笔贷款高额度不超过1000万元。其中，一手房全部价款为开发商公布价格与交易价格中的较低者；二手房全部价款为评估价值与交易价格中的较低者。*付比例和二套（及以上）房认定标准按照贷款期国家相关规定执行。

洛阳银行房贷期限

个人房屋按揭贷款的长期限不超过30年；贷款期限加借款人年龄不超过60周岁（男士）或55周岁（女士）。

洛阳银行房贷所需条件

1、贷款对象应是年满18岁,具有完全民事行为能力的自然人，借款人；

2、具有合法身份证件，借款申请人为中国大陆居民的，须持有合法有效身份证件、户口簿；借款申请人为香港、澳门居民须持有港、澳地区**居民身份证；借款申请人为台湾居民须取得我国公安机关签发的居留证明；借款申请人为外籍人的，须持有我国公安机关签发的有效身份证或居留许可证；

3、具有稳定、合法的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；

4、具有真实、合法的购房合同；

5、在洛阳银行开立个人结算账户，并按我行规定已经缴纳*付款项；

6、提供洛阳银行认可的有效担保；

7、洛阳银行规定的其他条件。

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