指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保。 具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人。

温州银行房贷利率

一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.350%

二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%；五年以上，年利率：4.900%

三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.750%；五年以上，年利率3.250%

温州银行房贷额度

房贷高成数不得超过所购房款的70%（90平方米以下可放宽至80%）。

贷款期限长不得超过30年；

借款人（共同借款人以年龄低者为准）申请贷款时的年龄加上贷款年限，不得超过65年。

温州银行房贷申请条件

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款；若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件等。

温州银行房贷申请材料

1、借款申请书；

2、身份证明（如身份证、户籍证明和军官证等），并交验原件；

3、符合规定的购买住房合同或协议书；

4、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和我行认可的抵押物估价报告书；

5、抵、质押贷款必须有相关主管部门出具抵、质押登记证明书；

6、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明材料；

7、*期付款证明；

8、其他需要提供的资料或文件。

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