唐山银行股份有限公司（英文简称BOTS）成立于1998年6月， 是一家具有*立法人资格的国有控股股份制商业银行，乐居贷是我行为支持市民购买一手或二手住房推出的融资产品，以拟购置住房做抵押，申请简便，放款速度快。额度高、利率低、期限长。

唐山银行房贷申请条件

一手房借款人准入条件：

（一）合作房地产开发商需事先获得我行准入

（二）年龄在18周岁以上，贷款年限加上借款人年龄不 超过65年；

（三）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

（四）具有良好的信用记录和还款意愿；

（五）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（六）具有所购住房（商用房）的商品房销（预）售合同或意向书，已经支付规定比例的*付款

二手房借款人准入条件

（一）年龄在18周岁以上，贷款年限加上借款人年龄不超过65年；

（二）具有合法有效的身份证明（身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

（三）具有良好的信用记录和还款意愿；

（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（五）已经签署购房合同，在唐山银行存有规定比例的购房*付款或出具*付款缴纳证明。

唐山银行房贷额度

对于个人住房按揭贷款，购买**套住房的，*付款比例不得低于30%，其中140平方米（含）以上的，*付款比附不得低于40%；购买第二套住房的，*付款比例不低于60%。对于个人商用房按揭贷款，*付款比例不得低于50%，唐山银行暂不受理第三套及以上住房贷款。

唐山银行房贷期限

个人住房按揭贷款期限长不得超过30年（含）；贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过 65年（含）。；其中房屋为二手房的，房屋已使用年限为10年（含）以内的，贷款期限不超过20年；房屋已使用年限超过10年的，贷款期限与房屋已使用年限之和不超过30年。

唐山银行房贷利率

一、短期贷款

一年以内（含一年），贷款基准利率为4.35%；

二、中长期贷款

一至五年（含五年），贷款基准利率为4.75%；

五年以上，贷款基准利率为4.9%；

三、个人住房公积金贷款

五年以下（含五年），贷款基准利率为2.75%；

五年以上，贷款基准利率为3.25%。

贷款利率不得低于国家规定的低标准，唐山银行具体执行标准结合市场情况确定。

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