青海银行是青海省**一家地方性股份制商业银行，成立于1997年12月30日，经青海省人民**批准、中国银监会核准，2008年11月16日，西宁市商业银行正式更名为“青海银行”。个人住房按揭贷款是指借款人在向房地产开发商购买住房时，借款人先交所购住房价格的一部分，其余部分由青海银行贷款，并用所购买的住

青海银行房贷申请条件

1、年满18周岁以上具有完全民事行为能力、有效身份证明的中国国籍的自然人。

2、有按期、足额偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、有其与开发商签订的真实、合法、有效的购房合同或协议；

5、有支付不低于低规定比例的*付款收据或其他证明文件；

6、在青海银行开立个人结算账户或银行卡账户；

7、同意以其与开发商签订的《商品房买卖合同》项下的权利作为贷款的抵押，取得房产证后，同意以该房产作为贷款的抵押；

8、青海银行规定的其他条件。

青海银行房贷申请资料

（一）借款人及其配偶身份证明、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；

（二）借款人还款能力证明(固定收入卡折、对账单、单位证明)；

（三）有其与开发商签订的真实、合法、有效的购房合同或协议；

（四）有支付不低于低规定比例的*付款收据或其他证明文件；

（五）有共有权人的，共有权人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件；

（六）借款人及其配偶查询征信授权书；

（七）青海银行要求提供的其他资料。

青海银行房贷额度

个人住房按揭贷款是指借款人在向房地产开发商购买住房时，借款人先交所购住房价格的一部分，其余部分由青海银行贷款，并用所购买的住房作抵押，由房地产开发商提供阶段性或全程连带责任担保的一种贷款方式。

只需交纳一定比例*付款，并以所购房产做抵押，开发商提供阶段性担保。

贷款额度、期限和利率

1、对*次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额高不超过房屋总价的80%；

2、贷款期限长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄。

3、按照中国人民银行公布的同期、同档次贷款利率和我行利率管理办法执行。

贷款偿还方式

1、一年期（含）的贷款可采取按月付息到期还本、按月付息分期还款、按月等额本金还款、按月等额本息还款方式。

2、一年以上的贷款可采取按月付息分期还款、按月等额本金还款、按月等额本息还款方式。

青海银行房贷利率

一、短期贷款

一年以内（含一年），基准利率为4.35%；

二、中长期贷款

一至五年（含五年），基准利率为4.75%；

五年以上，基准利率为4.90%；

三、个人住房公积金贷款

五年以下（含五年），基准利率为2.75%；

五年以上，基准利率为3.25%。

以青海银行当地营业厅公布的存贷利率为准。以上数据仅供参考。

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