渤海银行将房屋转按揭贷款分为两种。异名转按揭贷款：渤海银行向借款人发放的用于购买有未结清贷款的住房/商用房，或者将第三方名下按揭贷款转移至借款人名下的人民币担保贷款。同名转按揭贷款：渤海银行向借款人发放的用于将借款人在其它银行未到期按揭贷款转移至渤海银行的人民币担保贷款。

渤海银行房贷贷款条件

1、借款人合法有效的身份证明文件；

2、在申请地有固定住所或者户籍证明；

3、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、没有违纪违法行为及不良信用记录；

5、有符合银行规定的真实交易背景；

6、贷款人要求的其他条件。

渤海银行房贷审批快吗

个人一手房按揭贷款是指向个人发放的，用于购买一手房，售房人为开发商，同时以所购房产抵押的贷款。包括个人一手住房按揭贷款和个人一手商用房按揭贷款。

1、申请：借款人至渤海银行各支行提交申请材料。

2、审批：渤海银行按程序进行贷款调查、审批，并将审批结果反馈借款人。

3、签约：贷款获批后，借款人与我行签订合同、并办理相关手续。

4、放贷：相关手续办妥后，向借款人发放贷款。　

5、还款：借款人按时还款。

渤海银行房贷还款流程

渤海银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，渤海银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到渤海银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在渤海银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。

还款方式：

1、等额本息；

2、等额本金；

3、渤乐・轻松贷；

4、按月还息到期一次还本，仅限1年期（含）以内的贷款。

渤海银行房贷利率

一、短期贷款

一年以内（含一年），年利率为4.35%；

二、中长期贷款

一至五年（含五年），年利率为4.75%；

五年以上，年利率为4.9%。

按照人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动。以渤海银行当地营业厅公布的存贷利率为准。以上数据仅供参考。

渤海银行房贷贷款成数

1、住房高可贷80%

2、住商两用房高可贷55%

3、商用房高可贷50%

4、同名转按揭和非交易类异名转按揭多不超过原贷款的剩余本金

5、必须符合渤海银行多套房政策

（以原购买合同价格或评估价值两者中较低者计算）

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