浦发银行房贷
上海浦东发展银行股份有限公司是1992年8月28日经中国人民银行批准设立、1993年1月9日开业、1999年在上海证券交易所挂牌上市(股票交易代码:600000)的国有控股全国性股份制商业银行,总行设在上海。发展前景优秀的浦发银行开启了房贷业务。
浦发银行房产抵押贷款流程
1、红本在手
(1)收集资料,去银行填写贷款申请;
(2)等待银行审批通过后,银行出承诺函;
(3)到国土局办理抵押登记,存档后银行放款。
2、按揭房
(1)客户收集资料,到银行填写贷款申请及贷款合同(贷款按揭合同后续签亦可以);
(2)银行审批通过之后,到客户原来按揭的银行办理赎楼手续,将红本赎出来(该过程客户可以选择自己赎楼,或者担保公司垫资赎楼,若选择后者,客户须交赎楼费,赎楼费按照所欠银行资金比例,10天1.2%,15天1.5%收取);
(3)此时房产仍在抵押中,须到国土局办理注销并重新做抵押登记手续,存档后银行放款。
浦发银行二手房贷的基本操作流程
方法/流程
- 1
确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前*先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
- 2
查询公积金(如需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
- 3
签定房屋买卖合同。借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
- 4
准备贷款资料,审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
- 5
签贷款协议,公证,保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
- 6
办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
- 7
办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
- 8
银行放款。银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
浦东发展银行2016年新贷款利率
项 目 年利率(%)
1、短期贷款
六个月以内(含六个月) 4.35
六个月至一年(含一年) 4.35
2、中长期贷款
一年至三年(含三年) 4.75
三年至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90
3、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25
浦东银行房贷申请贷款条件
1、年满18周岁且具有完全民事行为能力,贷款到期日不超过70周岁。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份。
3、有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
4、已签订购买住房的合同或协议,并支付了一定比例的*期房款,且*付款比例不低于贷款行当地监管部门及浦发银行的要求标准。
5、银行要求的其他条件。
浦发银行房贷好批吗?
浦发银行房贷主要有三款产品:个人住房贷款、个人住房贷款组合贷款以及个人商业用房贷款。贷款额度高不超过所购商业用房认定价值的50%,商住两用房贷款额度不超过所购商业用房认定价值的55%;贷款期限长不工商银行信用卡办理周期要多久 ?
工商银行信用卡办理要多久 一般情况下工商银行从申请人提交申办材料15个工作日后会接到工行发卡通知;若20个工作日(含)之后未接到银行发卡通知,则视为本次申领无效,所提交资料工商银行不退还。温馨提示:《浦发银行房贷》内容整理自网络以及网友投稿,仅供参考交流使用,版权归原作者所有,如有侵权请联系本站删除,谢谢。投资有风险,入市需谨慎。