公积金贷款贷款流程：1)借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。2)中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。3)借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。4)借款人离开贷款大厅，等

无锡公积金贷款额度

可贷额度计算方式

一、高可贷额度：

1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；

2、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；

3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。

借款人一人符合贷款条件，高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，高贷款额度为60万元。

二、实际可贷额度：

房屋总价(商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价）减去规定的贷款*付额度。

1、借款人家庭*次办理公积金贷款：

（1）自2015年4月22日起，借款人家庭*次办理公积金贷款，贷款*付比例不得低于房屋总价的20%；职工家庭所购住房为*套住房的（以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米（含）以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人高30万元；借款人及配偶高60万元计算。

（2）低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人高30万元；借款人及配偶高60万元计算。

2、自2015年9月1日起，借款人家庭第二次办理公积金贷款：贷款*付款比例不得低于房屋总价的20%。

注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）。

无锡公积金贷款利率

公积金贷款与商业性个人住房贷款每万元月还款额对照表：

地址：无锡市运河东路388号 电话：12329 邮编：214023

注意事项

住房公积金贷款利率自2015年8月26日起执行,商业贷款利率自2015年10月24日起执行，遇国家有关部门利率调整按规定作相应调整。

无锡公积金贷款条件

1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：

（1）在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；

（2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

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