对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该*选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。

辽源公积金贷款条件

申请个人住房公积金贷款的借款人必须具备下列条件 ：

（一）具有稳定的职业和收入，有偿还本息的能力；

（二）具有我市常驻户口或当地其他有效居留身份证明 ；

（三）缴存、提取或启封后重新缴存住房公积金满6个月以上；

（四）具有交付所购住房*付资金的能力；

（五）可提供符合要求的抵押或担保；

（六）征信良好，无债务负担；

（七）贷款应当具备的其他条件。

借款人申请个人住房公积金贷款应当提供下列资料：

（一）本人及配偶有效工资收入证明和银行征信证明；

（二）户口簿和身份证或其他有效的居留我市的身份证明 ；

（三）缴存住房公积金的有效凭证；

（四）婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）；

（五）购房合同和*付款凭证；

（六）本人及产权共有人承诺出具的不按时足额还款由单位代扣缴的委托书；

（七）本人承诺不按期足额还款抵押权人以何种方式处置抵押物证明；

（八）市住房公积金管理中心要求提供的其他资料。

购买现房（按揭）的，要提供购房*付款收据及购房合同；

对职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。在缴存住房公积金就业地购买个人自住房的，要提供购房地的居住证明。在就业地的缴存住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

贷款城市公积金管理中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金管理中心。缴存城市公积金管理中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

辽源公积金贷款额度

个人住房公积金贷款额度应不超过购房金额或经复核确认的房屋现值规定的高比例，并且不高于按借款申请人及配偶等产权共有人收入而计算确定还款能力的贷款限额；个人住房公积金贷款额度高不超过80万元；

借款人单方缴存住房公积金的高可贷款40万元。

个人住房贷款按下列标准执行：

（一）购买普通住房贷款，低*付款比例为20%，贷款比例不得超出购房全款的80%。

（二）购买二手房贷款、自住房抵押贷款、自住房装修贷款（即建筑竣工年限在20年之内，以竣工验收时间为准），城市的优质楼盘可适当放宽到25年。高比例不超过本办法第三十五条规定的房屋价值的70%。

（三）拥有一套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭，无逾期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，低*付款比例不低于30%，高贷款比例不得超出购房全款的70%。

辽源公积金贷款查询

网上查询

辽源住房公积金网上查询系统：http://www.lygjj.gov.cn/lygjjwscx/

查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，单位缴存明细等。

网点查询

持本人身份证前往公积金管理中心大厅查询。

辽源住房公积金管理中心

地址：辽源市农行惠宁支行(原三百货邮局对面)

短信查询

服务内容：公共信息服务包括住房公积金政策宣传、业务通告等，个性化服务包括账户变动通知、业务办理进度及结果告知等。

收费标准：免费。12329短信是面向社会公众的非紧急类公益服务短信，专门用于住房公积金工作和服务，不向社会公众收取信息费用。

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