梅州公积金在市民身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过梅州公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

梅州公积金贷款管理中心

梅州市住房公积金管理中心于2003年成立，属参照公务员法管理的副处级事业单位，负责梅州市辖区内的住房公积金管理运作。该机构内设***、业务科和会计科三个副科级职能科室，各县（市）设立副科级建制的经办业务分理处。

梅州市住房公积金管理中心主要职责：编制、执行住房公积金的归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；承办市住房公积金管理**会决定的其他事项。

梅州公积金贷款提取

住房类（住房类提取材料均为原件审核后收复印件一份，除特别注明外）

1、在本省范围内直接向开发公司购买自住房的（*付款发票提取的住房公积金转入开发公司的专用账户；全额发票提取的住房公积金转入个人账户）

（1）、购房合同原件（一年内）；（2）、购房发票原件（*付20%以上）；（3）、夫妻双方身份证、结婚证（未婚证、离婚证）。

2、在本省范围内购买二手自住房的

（1）、房产证（一年内）；（2）、契税完税证和购房发票；（3）、夫妻双方身份证、结婚证（未婚证、离婚证）。

3、在本省范围内建造、翻建自住房的

（1）、规划部门出具的建设工程规划许可证；（2）、国土部门出具的国有土地使用证、购买土地发票（如果是宅基地自建的提供户口证明）；（3）、住建部门出具的建设工程建筑许可证（一年内）；（4）、预算单位出具的工程预算书、购买材料发票；）（5）、夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证)。

4、在本省范围内大修自住住房的

（1）、房产证；（2）、危房鉴定书；（3）、住建部门出具的准建证（一年内）；（4）、预算单位出具的工程预算书、购买材料发票；（5）、夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证)。

5、在本省范围内拆迁安置房的（提取额为超出置换面积部分需购买的房款额）

（1）、拆迁补偿协议（产权置换）；（2）、超出置换面积部分的购房相关票据；（3）、夫妻双方身份证、结婚证（未婚证、离婚证）。

1-5项可以一次性提取本人、配偶及购房人父母、子女等直系亲属账户内所缴存住房公积金的部分余额（保留十元以上），提取的住房公积金总额不能超过购、建、大修自住住房实际发生费用的总额。需提供亲属关系证明（同本的户口本或公安部门出具的公证书）、提取申请人夫妻双方身份证、结婚证（未婚证、离婚证）

6、*次偿还购房贷款本息（扣款满半年以上）的

1、公积金贷款：①贷款合同；②夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证) （仅提供原件供扫描）

2、商业贷款（含组合贷款）：①商业贷款合同；②房产证复印件加盖贷款银行印章或购房发票（纯商业贷款需提供）；③夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证) ；④贷款银行打印盖章的商贷余额清单。

7、物业费提取的

（1）、房产证或房产证复印件加盖贷款银行盖章；（2）、当年物业费发票；（3）、夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证)。

8、支付房租的（每月提取额为公积金月缴存额的60%，高不超过720元/月）

（1）、梅州市、梅县区房产部门出具的无房证明；（2）、租赁合同；（3）、夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证)

9、加装电梯的

（1）、规划局、建设部门报建资料；（2）、购买电梯发票；（3）、房产证；（4）、费用分摊协议书；（5）、夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证) 。

非住房类（非住房类提取材料均为原件审核后收复印件一份，除特别注明外）

1、退休职工的

（1）、退休证或退休相关证明（2）、夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证) 。

2、职工死亡的

（1）、死亡证明书或火化证明或公安局出具的死亡证明；（2）、继承人或授权代办人身份证；（3）、夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证) 。

3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

（1）、市级医院鉴定证书；（2）、单位终止劳动关系合同；（3）、夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证) 。

4、单位破产、转制女性满40周岁（含40周岁）男性满45周岁（含45周岁）或连续工龄满25年以上或账户封存满一年且无其他单位继续缴存的

（1）、**批准单位撤销、转制文件，本人与单位签订的终止劳动关系协议书或失业证；（2）、夫妻双方身份证，结婚证 (未婚证、离婚证)。

5、非本市户口职工与单位解除劳动关系的

（1）、职工户口证明、职工与单位签订的终止劳动关系书；（2）、夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证) 。

6、出境定居的

（1）、出境定居证明或户籍管理部门的户口迁出证件；（2）、夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证) 。

7、职工调离本市的

（1）、新工作地住房公积金中心出具的账户证明和工作调动证明；（2）、夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证)。

8、职工本市工作调动的（转移）

（1）、 工作调动证明；（2）、身份证；（3）、新工作单位账户账号。

9、重大疾病的（提取额为自费部分）

（1）、凭二级甲等以上医院出具诊断证明书；（2）、医院相关治疗费用凭证（一年内有效，包括住院费用清单、本市社保票据）；（3）、夫妻双方身份证、结婚证(未婚证、离婚证)，直系亲属需凭户口本或公安部门出具的直系亲属关系证明。

注意事项

每半年可以提取一次，非*次偿还公积金贷款本息只需提供夫妻双方身份证原件；非*次偿还商业贷款本息（含组合贷款）还需提供贷款银行打印盖章的商贷余额清单。

职工本人不能亲自办理提取个人住房公积金手续而委托他人办理的，需提供1、公证机关公证的委托书及委托人、受托人身份证；2、职工委托本单位代办的，提供本单位授权的委托书及受托人身份证。

梅州公积金贷款额度

梅州市住房公积金贷款额度的计算，要根据梅州市住房公积金的账户内存储余额的倍数、贷款高限额和贷款比例三个条件为确定，根据该三个条件分别算出的小值就是借款人高可贷额度。1、按照梅州市住房公积金账户余额计算的高可贷额度计算公式为：（公积金账户余额+公积金每月缴存额X2X至法定退休月数）X22,按照梅州市贷款高限额计算的额度，一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上够买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元，3、按照梅州贷款比例计算的可贷额度对购买梅州*套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定够买梅州经济适用房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），*付比例不低于20%，对购买*套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，*付款比例不低于30%，对购买第二套梅州住房的家庭，*付款比例不低于60%，贷款比例按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

广东梅州住房公积金贷款条件是什么？

申请住房公积金贷款必须同时具备下列条件：1、连续足额缴存住房公积金一年以上的(含一年);2、有稳定的收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有贷款人认可的房产作为抵押或质押;4、贷款人规定的其他

东亚银行信用卡办理技巧有哪些？

1、提供真实可靠的信息：使用真实的资料、提交你的财力证明(如果单位可以开工作及收入证明好，车、房、银行存款、股票基金等都是你的财力证明)2、认真填写申请资料：在填写申请资料是，很

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