锦州住房公积金管理中心对下列情形之一的不予贷款：住房公积金连续欠缴三个月以上的;两次贷款间隔不足一年的;二手房竣工年限超过20年的;公积金贷款、商业贷款有不良记录的;购买非国有土地上房屋的;夫妻双方贷款额度计算不足一万元的;购买门市房、车库、仓房、阁楼的;具有经营性质的其他房屋。

锦州公积金查询

网上查询

锦州住房公积金网上查询系统:http://www.jzgjj.cn/

查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。

电话查询

公积金服务热线电话:12329

锦州公积金管理中心咨询电话:0416-3865106

服务时间：人工服务工作日内 9:00―17:00; 自动语音服务：24小时

查询项目：公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询

网点查询

持本人身份证前往公积金管理中心大厅查询。

锦州住房公积金管理中心

地 址：锦州市凌河区市府路80号

锦州公积金贷款政策

贷款条件

1.具有锦州市及所属县(市、区)城镇常住户口的在职职工

2.个人住房公积金账户设立6个月以上,并按月及时足额缴存住房公积金;

3.具有稳定的收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

4.具有购买住房的合同或有关证明文件;

5.具有住房公积金管理中心规定比例的自筹资金;

6.同意办理个人住房抵押贷款担保和房屋抵押登记手续;

7.申请住房公积金和银行信贷资金相结合的组合贷款，在享受公积金贷款额度的基础上其它资金与银行协商(只限商品房);

8.省内其它城市的职工办理贷款，按异地贷款有关规定执行;

9.公积金贷款次数原则上不得超过三次。

贷款材料（共同材料）

1.申请人夫妻双方的身份证原件及复印件各2份

2.户口簿原件及复印件2份

3.结婚证原件及复印件各2份;

4.未婚提供婚姻登记处未婚证明及复印件2份;

5.离婚提供离婚证明及婚姻登记处未再婚证明复印件2份;

6.借款人配偶下岗、退休、无工作提供证明及复印件各2份;

7.借款人准备方章一枚(1.5CM×1.5CM,字体正楷)。

根据不同住房贷款情形，还需提供相应材料。

锦州公积金贷款额度

贷款额度：

双职工贷款高额度为80万元

贷款额度计算公式：

1.贷款额度为借款人夫妻双方到法定退休年龄所交纳的公积金累计和的2倍，计算公式：(月缴存额×12×剩余退休年龄+已存公积金余额)×2=一个人贷款额度。

2.*次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房，贷款额不能超过房屋总值80%(交易房竣工年限10年以内按80%，11-20年按70%办理);第二套住房公积金个人住房贷款*付50%，贷款利率是同期*套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

3.借款人夫妻双方的固定收入扣除基本生活费外(每人450元/月，县区每人380元/月)余下的工资收入为还本付息高额度。

4.申请住房公积金和银行信贷资金相结合的组合贷款，在享受公积金贷款额度的基础上其它资金与银行协商(只限商品房)。

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