现在大部分家庭买房都是选择贷款，贷款有商业贷款和公积金贷款两种选择，对于平时有缴纳住房公积金的朋友来说，贷款买房选择公积金要划算很多，因为公积金贷款利率比较低，那么办理公积金贷款后如果后期想要提前还款，利息怎么计算？

住房公积金贷款是可以提前还款的，用户可以选择提前部分还款或提前一次性全部结清，提前还款方式不同，那么利息计算方式也有所差异。

1、提前部分还款。提前部分还款就是贷款用户提前归还部分欠款金额，对于未结清银行贷款本息，贷款利息还是按照原借款合同上的贷款利息执行，也就是以前是住房公积金贷款的，利率有优惠的，提前部分还款后，剩余未还款部分还是会一直享受优惠利率。对于未还清部分欠款，贷款用户可以选择还款数额不变，将还款期限缩短，也可以选择还款期限不变，将每月的月供减少。

2、提前全部结清。如果房贷用户若要提前一次性将剩余欠款全部结清，那么贷款利息会计算到你还清银行欠款本息的当天截止，在还清欠款后不需要再支付利息费用。

值得注意的是，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，例如有部分银行规定，提前还贷必须要以1万元的整数倍，例如提前还款1万、2万、3万等，但是如果想要提前还款1.5万这种就不行了。另外还有部分银行会收取一定数额的提前还款违约金，不同银行收取违约金的规定不同。下面是部分银行提前还款的违约金收费情况：

1、农业银行：农业银行住房贷款还贷期限不满1年就办理提前还款业务的，将按照本金乘以月利率的方式收取提前还款违约金，贷款期限满1年后再提前还款，就不收取违约金

2、建设银行：建设银行提前还款违约金也与贷款期限有关，贷款期限超过3年的无违约金，贷款期限不满1年提前还款的，违约金为提前还款额的3%；贷款期限满1年不足2年的，提前还款违约金为提前还款额的2%；贷款期限满2年不足3年的，违约金为提前还款额的1%；

另外不同地区公积金管理中心制定的提前还款标准有所不同，借款人需要填写住房公积金管理中心提前还清欠款申请书，由公积金管理中心和贷款银行审批之后，才可以办理提前还款相关手续。各地政策有差异，具体情况建议咨询当地的住房公积金管理中心。

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