2018年公积金贷款基准利率（年利率）五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%，申请公积金贷款时利率可能会有一定的浮动，具体可以咨询放款银行。在办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才可以使用，在额度方面也有明确规定。

公积金贷款条件：1.借款人具有合法的有效身份证明且具备完全民事行为能力；2.借款人具有稳定的职业，信用状况良好，具备偿还贷款的能力；3.贷款的用途为购买住房或者建造自住住房；4.借款人没有未还清的住房公积金贷款；5.符合公积金管理中心贷款的其它条件。

公积金贷款优点：使用公积金贷款*大的优点是贷款利率特别低，2018年商业贷款5年以上贷款基准利率（年利率）为4.9%，而且现在很多银行都会上浮，实际的贷款利率都在5%以上，所以想要贷款买房少花钱，*好使用公积金贷款买房。

在使用公积金进行贷款时，借款后可以提前还款，而且不用提前预约，商业银行贷款提前还都需要提前预约，而且还款额度必须是一万的整数倍，不过很多人使用公积金贷款后都不会提前还款，毕竟一般理财产品的收益都要比公积金贷款的利率高，在这种情况下，就没有必要提前还款了。

注意：公积金贷款的*长期限为30年，不过在购买二手房时会有一定的限制，尤其是房龄时间较长的住房，不过具体的贷款期限可以咨询银行。

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