银行抵押贷款时提交的抵押物是银行认可的，借款人的年龄必须在18周岁以上，具有完全民事行为能力，还必须提交工作证明且每月能够按时归还欠款，提交*近半年的银行流水，*后就是个人征信良好，这些都是办理抵押贷款的基本条件。

借款人提交抵押材料后银行会进行审核，在审核时会委托第三方机构对房产进行评估，通过评估可以知道借款人可以借多少钱，如果可以借款的额度不足，这时借款人可以提供其它的抵押物或者减少贷款额度。

在办理抵押贷款时用户可以先咨询不同的银行，知道办理抵押贷款的条件和贷款利率。然后选择一家*适合自己的，这里在选择银行时*好选择贷款利率*低的，这样在办理贷款后可以支出比较少的利息。

在办理抵押贷款时不同的抵押物贷款的时间是不一样的，比如房产抵押理论上可以达到30年，不过在办理抵押贷款时银行会考虑很多方面，*后给出一个准确的时间，大部分的贷款年龄都在20年左右。

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