人民币升值，在国内来说对普通的消费影响不是很明显，但是对于其他的商品或者是矿产资源等就影响明显很多。那么，有人就问，人民币升值对房地产有没有影响?下面我们一起来看看吧!

人民币升值及我国房地产业发展现状

( 一) 人民币升值的现状。自2005 年7 月底，我国开始实行人民币汇率制度改革，不再紧盯住美元，而是参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。此后随着我国国际竞争力的不断增强，在以美国为代表的西方国家的压力下，人民币对美元汇率中间价由2005 年7 月21 日的8. 11 上升到2013年3 月的6. 2267。由于我国经济快速增长，国际贸易巨额顺差，外汇储备迅猛增加，我国人民币仍将面临着强大的升值压力。

( 二) 我国房地产业发展现状。近年来，随着我国国民经济的不断增长，我国的房地产市场发展十分迅速。但由于我国的房地产价格持续走高，而居民收入水平却增长缓慢，使两者之间的差距不断拉大，导致居民购买房屋的费用占家庭总收入的比重越来越高，严重影响了我国房地产市场的发展与人民生活的安定。世界银行研究结果表明，房地产价格与一般家庭的年平均收入的比例的合理范围在3: 1 到6: 1 之间。如果高于6: 1，那么居民很可能买不起房。而目前我国有一些经济比较发达的城市，房价与收入的比例高达13: 1，对居民造成了巨大的购买压力。

人民币升值了,对房价有什么影响?

人民币的升值将会对国名经济的各方面都会产生影响。总体来说，人民币升值有利于进口，减轻外债压力，增强国内企业的海外投资能力，并对境内股票市场，证券市场，房地产市场产生有利影响。一般来说，人民币升值对进口比重高，外债规模大或具有高流动性和巨额人民币资产的行业比较有利，而对出口行业，外币资产或产品国际定价的行业冲击较大。

理论上讲，房地产作为商品，其价格由供给和 需求共同决定，但房地产又有其特殊性，既是投资品，又是消费品。因此除了供求决定房地产价格意外，通货膨胀，收入，利率，汇率，预期等因素也会给房地产带来重要影响。从长期来看，经理发展总是伴随着一定的通货膨胀，适度的通货膨胀有利于经理发展，从而促进房地产市场的繁荣。

人民币升值影响房地产价格主要通过多种方式来实现的

人民币升级反映了国内经济发展的良好势头，在这个时候，在国内永拥有众多的投资机会，并且，这些投资的收益水平相对可观，这必将导致国外的大量资本通过各种渠道进去国内的市场。

人民币升值意味着进口商品的价格下降了，这将带动国内同类商品的价格向下调整，相当于人们的收入增加了，财富增多了。

预期是决定人们行为的一个重要因为。在一般情况下，人们都是追求利润大化的，当市场预期人民币将会继续升值时，人们会将手头的短期投机性资金注入中国，同时，羊群效应相当的普遍，这保证了这些短期投机性资金的数量相当的庞大，这种大量的资金用人中国市场，这无疑会对资本市场和房地产市场的上升起到了明显的推波助澜作用。

以上就是给大家介绍的人民币升值对房地产有无影响。不止是房地产，对外汇兑换、出口、进口定价等等都是有很大的影响。

温馨提示：《人民币升值对房价影响》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。