有些购房者在买房的时候申请公积金贷款，但是公积金贷款额度又不够，这个时候公积金的可贷款额度远远低于缴纳*付后的剩余房款，那怎么办呢?我们可以去选择组合贷款了，那么，组合贷款可以贷多少?带大家来了解下!

一、组合贷款可以贷多少?

组合贷款可以贷高贷款额度不得超过总房价的80%，二手房不得超过70%。

1、贷款的额度一般和贷款申请人的银行流水和收入证明等因素有关。虽然商业贷款无高限额，但银行会根据贷款申请人每月的还款能力进行测算，来确定高贷款额度。

2、公积金贷款额度，(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。

个人住房组合贷款应具备的基本条件为:

1、有合法的身份;

2、职工按时足额缴存住房公积金且连续缴存达1年以上;

3、个人经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的*付款;

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

8、贷款行规定的其他条件。

以上就是关于组合贷款可以贷多少，组合贷款利率是多少相关解答。在我们买房贷款时，如果选用组合贷款，则一定要了解下自己是否具备组合贷款的条件，因为组合贷款较单纯的公积金贷款和商业贷款不同，它是综合了二者。提前了解，有助于我们贷款的顺利办理。

　计算公积金贷款额度

公积金贷款利率要比商业贷款利率低，所以购房者都希望能贷到更高额度的公积金贷款。

目前，各地公积金对于贷款额度的计算方法并不统一。以北京为例，*先计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;然后计算高可贷款额度：家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为高可贷款额度。

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