随着2018年的到来，很多地区的公积金贷款也作出了相应的调整，*套房跟二套房的公积金政策也是不一样的，下面带大家去了解下上海二套房公积金政策是怎么样的?

上海二套房公积金贷款政策

单人公积金第二套房公积金贷款高限额20万+补充公积金10万;二人公积金贷款加倍。

　具体计算方法

：

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

4、不高于高贷款额度。

　拓展阅读：

　个人购房贷款贷款对象：

正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭申请条件：

1、具有城镇常住户口

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

　限制贷款条件

1、没有参加住房公积金制度

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

上海*套房和二套房公积金贷款政策有哪些不同?

　1、*付款比例不同

购买*套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款*付款比例不低于20%;购买*套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款*付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款*付款比例不低于60%。

2、贷款利率不同

购买*套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

3、贷款额度不同

购买*套自住房，个人高贷款额度30万，补充住房公积金高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金高贷款限额为60万元，补充住房公积金高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房，个人高贷款额度20万，补充住房公积金高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金高贷款限额为40万元，补充住房公积金高贷款限额为20万。

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