很多白领通过自己的努力奋斗利用公积金贷款已经成功购买到房子了，那么公积金贷款的额度计算大家都了解吗?下面带大家去了解下武汉公积金额度是怎么计算的!

武汉公积金额度

按照武汉市的规定，一手房公积金贷款购买*套住房的，满足条件的，高贷款额度为60万元;二手房公积金贷款高额度则为40万元。并且，贷款额度不得超过借款申请人的还贷能力。

2018年武汉公积金计算额度

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算。

怎样才是公积金提取认定的*套自住住房?

*套自住住房依据武汉住房公积金信息系统中职工家庭的住房公积金提取和使用记录进行认定。

武汉住房公积金信息系统中显示，职工家庭无委托扣划公积金偿还住房公积金贷款记录、2010年3月8日(含)后无未结清的住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)记录及住房消费类提取记录的，本次申请提取住房公积金的自住住房为*套自住住房。

2018年武汉公积金贷款买房基本条件：

借款人持有合法身份证件且具有完全民事行为能力；

借款人及其配偶信用记录良好符合公积金贷款审核标准；

有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

具有真实购房行为且除住房商业贷款转住房公积金贷款外该购房行为一般发生在一年以内所购住房权属清晰手续合法齐全且无法律纠纷；

无尚未还清的公积金贷款；

同意以所购住房进行贷款抵押或以国债银行定期存单有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

拓展阅读：

武汉公积金异地贷款也能用公积金还本息

借款人异地贷款正常还款一年后，可凭借款抵押合同、还贷明细、借款人及配偶身份证和婚姻关系证明，每年向缴存城市中心申请提取住房公积金，汇入武汉公积金中心指定账户用于偿还贷款本息，直至异地贷款结清。

据介绍，贷款人申请异地贷款时可向武汉公积金中心和受托银行咨询异地贷款的有关政策及办理程序，并携带以下资料向受托银行提交贷款申请：

《住房公积金异地贷款申请表》《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近半年缴存明细;借款人及配偶身份证及户口簿的原件及复印件;借款人婚姻关系或婚姻状况证明(结婚证、离婚证等)，未婚的需填写未婚声明;缴存城市及本市房管部门出具的房屋查询信息;购房合同原件及复印件;本市住房公积金个人住房贷款需提交的其他资料。

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