公积金贷款对于购房者来说是一个非常重要买房手段，因为国家政策的不断变化所以我们需要不断的关注公积金贷款的消息，公积金贷款相对来说额度还是挺高的，年限也比较长，下面带大家来了解下2018年泉州公积金贷款!

2018年泉州住房公积金贷款条件

1、借款人拥有泉州常住户口或有效居民身份;

2、借款人足额缴存住房公积金6个月以上，拥有完全民事行为能力;

3、借款人拥有稳定收入，征信无不良记录，拥有偿还贷款本息的能力;

4、*套房借款人需支付购房全款的30%，二手房需支付购房全款的40%;　泉州公积金贷款上限高60万。

住房公积金贷款年限

住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房长不超过30年，二手房长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

　2018年杭州贷款额度及利率

贷款额度：

住房公积金单笔贷款高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元

　贷款利率：

五年以下(含五年):2.75%

五年以上:3.25%

　贷款期限：

长不超过30年，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。

2018年杭州贷款偿还方式

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

泉州*套房办理公积金贷款流程是什么

1、先由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、签订借款合同，住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

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