在房子的使用过程中，我们会发现房子在老旧的时候会出现房子需要维修的情况，那么业主在买房的时候如何申请维修基金呢?下面带大家去了解下!

　业主如何申请房屋维修基金

所谓房产修理基金，就是为了共用设备和设备更新改造用的，为处理产权证时有必要交纳的费用。交纳规范为每平米造价的5%-8%，房产修理基金归整体业主共有，在没有产生业主**会之前由房管局代管。

房产修理基金用于房产保修期满后房产主体结构，公共部分和设备在损坏之后的修理与替换。房产主体有墙、柱、梁、楼板、房*等，公共部分包含外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

房屋维修基金的缴存，配电梯每平米133元，未配电梯每平米51元。配带电梯的一楼，若地下室不通电梯或无地下室的，每平米51元若有地下室且同电梯，则每平米133元。

已购公房缴存规范，只需求到房产所属房产销售大厅开具免交条即可，不需求交纳。

房屋维修基金交多少

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。*期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

具体规定：*期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：

(一)配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。

(二)不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金;

很多人购买自己的*套房子是对这些事情都不太了解，办理人员让交纳多少钱就多少钱，但事后回想起来都不知道自己交了些什么费用，看了本篇文章希望对您以后购房有所帮助。

　维修基金什么时候交?

1、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。*期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

2、维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交*付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

以上我们为大家介绍的是关于维修基金怎么算，以及维修基金什么时候交的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房屋维修基金的交纳不同的地区会有一些不同的规定，这与我们国家的政策是有关的，所以我们缴纳时可以了解当地的情况。

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