很多有钱人在买了*套房以后都会置办第二套房，一般我们买二套房的话也可以申请公积金贷款的，但是贷款利率有什么变化呢?下面带大家去了解下北京第二套住房公积金贷款利率?

北京第二套住房公积金贷款利率

北京公积金二套房贷款利率为公积金基准利率的1.1倍。 北京公积金贷款基准利率为:6个月为4.0%,1-5年(含)为4.0%,5-30年为4.5% 。公积金贷款买二套房*付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的*付款。

　北京二套房*次公积金贷款利率有优惠吗?

1、9月11日，北京公积金管理发布通知称，为进一步完善住房公积金个人贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，调整贷款低*付款比例。调整后的贷款低*付款比例由原先的30%降低至20%。

2、对于在北京市住房和城乡建设**会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低*付款比例由30%降低至20%，通知自2015年9月14日起实施。

3、在三部委新政和北京公积金的落地政策中，并没有提及二套房公积金贷款的利率是否变动。因此，可以理解，二套房公积金贷款仍将执行现行利率，即为同期*套住房个人贷款利率的1.1倍。

4、需要提醒的是，北京虽然调整了二套房的*付比例，但是新的*付比例只针对房价低于100万的房屋。由于目前北京房价普遍较高，若两成*付全面实施，将意味着更多人贷款买房，而当前北京二套房公积金贷款的高额度只有80万元，只针对部分家庭。

　北京住房公积金贷款额度：

1、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买*套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的*套自住住房，贷款高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款高额度仍为80万元。

2、贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

3、公积金贷款额度计算公式

贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。

4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。

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