重庆公积金贷款能贷多少
随着房价日渐高涨,选择贷款买房的人越来越多,公积金贷款额度越高,资金压力越小,那么2018年重庆市公积金贷款有什么新政策吗?重庆公积金贷款能贷多少呢?下面为您详细说说!
1、高额度是多少?
公积金个贷高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人高限额不超过40万元,参贷后不超过个人高限额的1.5倍(60万元)。
2、额度一般是多少?
重庆公积金贷款额度根据每个人的资质而有不同,比如信用、工作单位、年龄、婚姻状况等诸多因素都会考虑。
那么如果想申请重庆公积金贷款,实际可贷额度须同时满足以下条件:
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数(月)
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25
总的来说,家庭月收入越高,那么可贷额度越高,已婚额度比未婚额度高,公积金账户余额越高,额度也会越高。个人信用越高的,额度也会越高,如果平时不注意维护信用,那么有可能无法申请到重庆公积金贷款,或者额度很低。
延伸阅读:
2018年重庆市公积金贷款还款攻略
目前申请重庆公积金贷款有几个不同的品种,根据房屋类型、贷款渠道等划分成期房按揭、期房直客、现房直客、置换抵押、二手房,在还款方式和还款规定上都差不多,具体如下:
1、还款方式:
公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
2、还款期限:
贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法,实行合同利率,到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。
3、逾期还款:
建议大家及时把钱存入自动还款的账户内,如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含正常还款额外,还应包括按逾期利率计收的逾期利息。
4、提前还款:
提前部分或全部偿还贷款,应至少提前十五日通知承办银行(或住房公积金管理机构),并须征得承办银行(住房公积金管理机构)同意。
5、清偿证明:
房贷全部还清并不是没事了,借款人应到承办银行办理贷款清偿证明,凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。
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